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在南京贷款买首套房至少签名60次

编辑:南京融信世纪金融服务公司  时间:2015/05/26  字号:
摘要:在南京贷款买首套房至少签名60次
南京的情况怎么样?买房的手续也这么繁琐吗?
    据张洁反映,应开发商要求,购房者需要签订170页的草稿合同以及5份30多页的物业、车位合同和5份20多页的装修合同,且每一页右下角同样需签上全名要求购房者认真阅读并在指定位置签字,目的是让购房人看清楚每一页的条款,避免日后纠纷。对此,网友也大呼不可思议,称开发商太狠了,买房本来就不容易,还要在签合同的时候折磨人,以前买房签合同也没有那么夸张。
    对此,莱蒙水榭春天的置业顾问管先生介绍说,现在在南京买一套商品房确实需要办理很多手续,购房者也要签订许多合同,但不会像北京那个楼盘一样繁琐。
    消费者用贷款买首套房,在开盘以前,如果购房者看中一套房,可以先和开发商签订一个临时协议,并付认筹金,之后,如果不想买,认筹金可退,如果确定购买,再签订一份预订协议,认筹金也转变为订金,订金无特殊原因不可退。此时,除了合同上需要签字,交订金的发票上也要签字,一共大约签名5次左右。订金交付后,7天之内,购房者需要和开发商签订在房产局所购买的房屋预售合同,房屋预售合同一共有5本(有的楼盘只购买3本),这里,要签名6到10次。
    当然,房屋预售合同里也有一些细节没有提到,这时,开发商就需要和购房者签订一系列的附属合同,例如业主临时公约,包括规定时间段不允许遛狗,车子要停在指定位置,安全通道不能私自占用等;还有风险通知书,包括物业、车位、装修合同等。如果是精装修房,还要签订精装修标准确认书,内容包括精装修涉及的品牌,质保等。这里,各个开发商设定合同数量和要求也不一样,签名可能达到20次以上。
    另外,如果购房合同在签订上报房产局后,即使只有一处需要改动,之前签订的合同也将全部作废,购房者只能重新把所有合同再签一遍,这样的情况他们也时常会遇到。
    而银行贷款也会在签订上述合同的同时,一并进行,其中也有很多手续,大概需要签名20次左右。
    这样算来,加上各类付款、手续费的发票签名、房产局办理手续的签名以及后续房屋交付等,在南京买一套商品房是至少也需要签名60次,有的甚至能达到100次。

 

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